주택 물량 부족 문제 및 건설 공사기간 단축, 자재비용 절감을 위해 새롭게 생겨난 모듈형 주택은
요새 우리나라에서 최근 많은 관심을 받고 있는 주택 유형입니다.
모듈형 주택은 20세기 후반 미국에서 시작되었으며, 주택 부족 문제와 건설 시간과 비용 문제를 해결하기 위해 생겨난 주택 유형으로, 공장에서 미리 제작된 모듈들을 현장에서 조립하여 완성되는 주택입니다. 이후 주택공사 시 이러한 모듈형 조립 시공 방식이 유럽 대륙 및 일본, 호주 등에서도 널리 사용되기 시작했습니다.
모듈형 주택의 장점으로는 빠른 시공 기간, 건설 비용 절감, 건설 현장에서의 인력과 재료 낭비 감소, 다양한 디자인 가능성 등이 있습니다. 또한, 모듈형 주택은 청소년, 노년층, 신혼부부 등 다양한 세대가 거주하기에 적합합니다.
이러한 모듈형 주택은 일반적인 주택과는 다른 특징과 시공순서 및 방식의 차이가 있는데
우선 이러한 모듈형 주택의 특징으로는 다음과 같습니다.
모듈형 주택의 특징
① 빠른 시공
모듈형 주택은 미리 공장에서 제작된 모듈을 현장에서 조립하여 완성됩니다. 따라서 기존의 건축 방식에 비해 시공 기간이 크게 단축되며, 날씨에 영향을 받지 않아 빠르게 건설할 수 있습니다.
② 높은 완성도
모듈형 주택은 공장에서 미리 제작된 모듈을 조립하여 만들어지기 때문에 정확한 크기와 디자인, 마감재, 부속품 등이 미리 결정되어 있어, 고정도와 완성도가 높습니다.
③ 지속가능성
모듈형 주택은 미리 제작된 모듈을 이용하기 때문에 건설 현장에서의 폐기물 발생이 적어지며, 자재 낭비가 줄어듭니다. 또한, 더욱 효율적인 에너지 사용이 가능하여 지속 가능한 주택의 대안으로 주목받고 있습니다.
④ 이전 가능성
모듈형 주택은 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 방식으로 이전이 가능합니다. 이전 시에는 모듈을 분해하여 이전하는 것이 가능하며, 이전 후에도 건물의 완성도와 안전성이 유지됩니다.
⑤ 다양한 디자인과 크기
모듈형 주택은 미리 공장에서 제작된 모듈을 조립하여 만들기 때문에, 다양한 디자인과 크기를 만들 수 있습니다. 또한, 조립된 모듈의 추가, 삭제, 교체가 용이하므로, 유연한 디자인 변경이 가능합니다.
⑥ 경제성
모듈형 주택은 생산성과 효율성이 높아, 건설 비용이 절감됩니다. 또한, 시공 기간이 단축되면서 생산성이 증가하고, 에너지 효율성이 높아져 유지 보수비용도 절감됩니다.
이러한 특징들로 인해 최근에는 모듈형 주택이 전 세계적으로 주목받고 있으며, 다양한 분야에서 사용되고 있습니다
또한
특징과는 별개로, 일반적인 주택 시공방식은 건축자재의 종류나 시공 방식 등에 따라 약간의 차이가 있을 순 있지만, 기초 공사-> 목구조 공사-> 외장 공사-> 내장 공사 -> 마무리 공사 순의 과정을 거쳐 완성이 되는 것이 일반적입니다.
하지만, 이와 다르게 모듈형 주택의 시공순서의 경우 기존 방식과는 다른 순서를 띄고 있습니다.
시공 순서와 방식은 아래와 같습니다.
모듈형주택 시공 순서 및 방식
① 설계 및 제작
모듈형 주택은 제조공장에서 일정한 크기 및 사양에 맞춰 제작된 후 현장으로 운반, 이동됩니다.
따라서, 모듈형 주택을 시공 전 설계과정에서 도면 및 모듈 제작에 필요한 자재와 장비들을 준비하게 됩니다.
② 모듈 제작
제작할 준비가 완료된 후, 제조 공장에서 모듈을 제작하게 됩니다. 일반적으로 벽체나 천장, 바닥, 창문 등은 선 조립된 상태로 운반됩니다
③ 현장 조립
제작된 모듈들은 현장으로 운반되어 조립됩니다.
현장에서 기초과정이 되어있어야 모듈을 올려놓은 후 조립할 수 있으며, 모듈 간의 연결부위는 일반적으로 나사 등으로 고정됩니다.
④ 외장 마감
모듈이 조립된 이후 외부 마감재를 설치 및 부착합니다. 일반적으로 유리, 석재, 목재 등이 사용되며 외벽과 지붕의 단열재를 설치하고, 내부의 습기처리를 위해 방수 및 방습 마감을 해줍니다.
⑤ 내장 마감
외부 마감이 끝난 이후에는 내부 마감재 설치를 진행합니다. 도면의 사양 및 디테일에 맞춰 바닥재, 촌장재, 벽재, 문, 몰딩, 창문 등이 설치되고, 내부 공간을 완성하게 됩니다.
⑥ 시설물 설치
내부 공사마저 마감이 되면, 전기, 수도, 가스, 난방 등의 시설물을 설치합니다.
⑦ 마무리(인테리어) 작업
시설물 설치 이후, 외부의 환경에 따라서 환기 및 난방 시스템, 조명 및 인테리어 가구 등을 설치하고, 마무리 작업을 진행합니다.
이러한 모듈 주택은 장단점 또한 뚜렷한 것이 특징입니다
모듈형 주택의 장단점에 대해서 알아보겠습니다.
모듈형주택의 장점 및 단점
모듈형주택 장점
1. 짧은 시공 기간
모듈형 주택은 공장에서 사전에 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 방식으로 시공됩니다. 따라서, 일반적인 주택에 비해 시공 기간이 매우 짧아집니다. 이로 인해 건설 비용을 절감할 수 있고, 고객의 입주 기간을 단축시킬 수 있습니다.
2. 품질 보증 및 건축 기술의 발전
모듈형 주택은 공장에서 사전에 제작되므로 건축 기술의 발전과 함께 공장에서 사용되는 기술적인 장비들도 발전하고 있습니다. 이러한 기술적 발전과 모듈형 주택 생산의 높은 품질 보증으로 인해, 일반적인 주택에 비해 더욱 견고하고 안정적인 주택을 건설할 수 있습니다.
3. 설계의 다양성
모듈형 주택은 공장에서 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 방식이기 때문에, 디자인의 다양성이 높습니다. 공장에서 사전에 제작된 모듈을 조립함으로써 일반적인 주택보다 더 다양한 디자인을 구현할 수 있습니다.
4. 에너지 효율성
모듈형 주택은 공장에서 제작된 모듈을 현장에서 조립하기 때문에, 집의 단열성이 향상됩니다. 이로 인해, 에너지 효율성이 높아지며, 난방 및 냉방 비용을 절감할 수 있습니다.
5. 환경 친화성
모듈형 주택은 생산과정에서 폐기물 발생이 적습니다. 또한, 현장에서 건설하는 주택에 비해 건설과정에서 발생하는 대기오염, 소음, 먼지 등의 환경오염이 적습니다. 이러한 이유로 모듈형 주택은 환경 친화적인 건축 방식으로 평가받고 있습니다.
이러한 장점들로 인해, 모듈형 주택은 점차적으로 선호도를 높이고 있으며, 미래의 건설산업을 이끌어갈 것으로 예상됩니다.
모듈형주택 단점
모듈형 주택은 많은 장점이 있지만, 몇 가지 단점도 있습니다. 아래는 모듈형 주택의 일부 단점입니다.
1. 제작과 운송 비용이 높을 수 있음
모듈형 주택은 공장에서 제작 후 현장으로 운송해야 하기 때문에, 제작과 운송 비용이 높을 수 있습니다. 또한, 공장에서 제작할 때 일부 부품이 현장에서 직접 제작하는 것보다 비쌉니다.
2. 조립 과정에서의 문제 발생 가능성
모듈형 주택은 현장에서 모듈을 조립하는 방식으로 시공됩니다. 따라서 조립 과정에서 문제가 발생할 수 있습니다. 모듈의 크기나 무게 등이 일치하지 않을 경우, 조립 과정에서 문제가 발생할 수 있으며 이는 추가 작업 비용으로 이어질 수 있습니다.
3. 유연성이 떨어질 수 있음
모듈형 주택은 제작 시 모듈의 사이즈와 디자인이 미리 결정되어 있기 때문에, 유연성이 떨어질 수 있습니다. 즉, 추가적인 요구사항이 생길 경우, 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.
4. 건축규제에 따른 제한 사항
모듈형 주택의 경우 건축규제에 따라 제한 사항이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 일부 지역에서는 모듈형 주택이 주택으로 인정되지 않을 수 있으며, 건축 면적 등의 제한 사항이 존재할 수 있습니다.
5. 유지보수가 어려울 수 있음
모듈형 주택은 일반적인 주택과는 다르게 제작과 조립 과정을 거치므로, 유지보수가 어려울 수 있습니다. 특히, 모듈 간 연결 부위의 문제가 발생할 경우에는 유지보수가 어려울 수 있습니다.
이러한 단점들은 모듈형 주택을 선택하기 전에 고려해야 할 중요한 사항들입니다.
대한민국에서 모듈형주택의 앞으로의 미래 및 수요
대한민국에서는 국내 건설 시장의 변화와 인구 고령화 등의 사회적 변화에 따라 모듈형 주택이 더욱 필요해졌습니다. 특히 최근 COVID-19 팬데믹으로 인한 비대면 경제와 주거 환경의 변화로 인해 모듈형 주택에 대한 수요가 더욱 높아지고 있습니다. 또한, 모듈형 주택의 건설 기술과 디자인이 발전하면서 더 다양한 유형의 모듈형 주택이 만들어지고 있습니다.
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